阿拉善盟公积金账户余额不到3万也能贷30万？

公积金不是存得越多贷得越多！

公积金贷款的门槛！

公积金贷款额度不是看账户里存了多少钱，而是取决于一个关键公式——月均余额×倍数。下面用三个真实案例，帮你彻底搞懂规则。

1、12个月平均法

假设你每月缴存1000元，账户余额每月递增，但最近12个月的月末余额分别是：

（1）前半年每月余额1万，后半年每月余额2万，

（2）那么月均余额=（1万×6个月+2万×6个月）÷12=1.5万。

重点：突击补缴没用！公积金中心会剔除近12个月的一次性补缴金额。

2、倍数到底是多少？不同城市不同倍数

大部分城市用“15倍”计算，也有例外：杭州、苏州12倍：

（1）基础额度：月均余额×15倍，比如张先生月均余额1.5万×15=22.5万。

（2）保底政策：计算结果低于20万时，按20万算；高于65万时，按65万封顶。

（3）夫妻双缴存：两人账户可叠加计算，最高能贷130万（如杭州）。

3、实际能贷多少？还要看三个限制

（1）首付比例：假设房子总价100万，首付20万，贷款额度最多80万。

（2）还款能力：月供不能超过家庭收入的50%。比如月收入1万，月供最多5000元。

（3）地方政策：多子女家庭、高层次人才等可额外上浮额度。

例：

杨姐在四线城市，公积金月缴900元，账户余额2.8万。按15倍计算：2.8万×15=42万。但当地规定最高贷款60万，且她首付已付25%，最终实际批了42万。

总结核心要点

（1）公积金贷款额度=近12个月账户月均余额×倍数（通常15倍）。

（2）最低可贷20万，最高65万（单人）或130万（夫妻）。

（3）首付、收入、地方政策都会影响最终额度，别只看账户余额！